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房贷压力大,房贷断供会怎样呢?
作者:李圣豪 2019-03-18 10:08 来源:易购房
[提要] 断供的后果,你了解么?

一、留下不良信用记录

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       在办理银行贷款的时候是有签订贷款协议的,断供也就是一种违约行为,将会上征信黑名单,从而严重影响个人信用,日后贷款、信用卡、甚至工作都会受牵连。

所以,除非万不得己,购房者还是应该想办法还贷,可以参考以下3种方法:

1、在无法按时还款的情况下,千万不要一声不吭,借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。

2、如果借款人是因为每月的还款额超过了自己的支付能力,可以延长还款期如果之前的还款期比较短,可以向银行申请延长还款期。银行的贷款年限为30年,这样打开期之后,每月的还款额就会降低,借款人就有能力偿还了。

3、第三种方式倒不是很建议各位借款人采用,不过实在没有办法的情况下只能采用借钱还款的方式了,至少可以避免断供带来的危害。

二、房子会被拍卖抵押

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       按揭贷款是把房子抵押在银行的,如果银行不能收到借款人的还款,一定断供,银行在追讨未果的情况下,将选择收回房屋,而收回房屋后,银行通常会选择低价拍卖收回现金,这样,断供者将为此承担后果。另外拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息,银行还有权向你追债,除非你以后不再有任何财产,否则银行可以要求法院强制执行。

三、首付款、税费等都会损失

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       贷款买房的时候首付款、契税、维修基金这些费用都是已经支付过的,一旦断供,这些钱都将打水漂。买房后,购房者要按月还贷,当房价下跌时,若购房者选择断供,则其原先还的房贷将全部损失掉。

四、对自身的声誉也有影响

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       如果借款人在长期不还款的情况下,银行的工作人员就会上门或是直接到其所在单位催讨,这样势必会影响自己的声誉。信用对我们而言是非常重要的,总之对于贷款买房的朋友,希望不要出现断供的现象,无论想什么办法都要还上,对于可能会出现断供的朋友们,希望这些朋友能尽力筹钱还款我们千万不能掉以轻心,一旦房贷断供了,将会产生很严重的后果。

(注:以上信息仅供参考,文中涉及价格为参考价格,有效期暂定,如有变动,最终以开发商公布为准)
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